পালের গোদা উমেদার লোকমান সিন্ডিকেটে জিম্মি ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রি অফিস,যেন দেখার কেউ নেই

ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের দৈনিক হাজিরা ৬০ টাকা মজুরি পাওয়া উমেদার লোকমান তার সিন্ডিকেটের মাধ্যমে প্রতিদিন লাখ লাখ টাকা ঘুষের বিনিময়ে বর্তমানে কয়েকটি বাড়ি, ফ্লাট ও প্লটের মালিক, তদন্তের জন্য দুদকে অভিযোগ। 

সূত্রমতে, এক যুগেরও বেশি সময় ধরে একই স্থানে কাজ করার সুবাদে উমেদের লোকমান গড়ে তুলেছেন নিজস্ব একটি সিন্ডিকেট। ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে আগত দলিল দাতা-গ্রহিতা ও দলিল লেখকদের জিম্মি করে প্রতিদিন অবৈধভাবে হাতিয়ে নিচ্ছেন লাখ লাখ টাকা। তথ্য মতে, ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রি কার্যালয়ে প্রতিদিন ১০০ থেকে ১৫০টি দলিল রেজিস্ট্রেশন হয়ে থাকে। তবে দেশের অন্যান্য সাব-রেজিস্ট্রী অফিসের তুলনায় এখানে দলিলে সংখ্যা কম হলেও দেশের সর্বোচ্চ হাই রেটের দলিলেই হয় কোটি কোটি টাকার খেলা। জমির সব কাগজ ঠিকঠাক থাকলেও দলিল প্রতি সদর সাব রেজিস্ট্রারকে উমেদার লোকমানের মাধ্যমে দিতে হয় ৫০ হাজার থেকে শুরু করে ৩ লাখ টাকা।

তবে, সবথেকে বেশি টাকা গুনতে হয় সাফ কবলা, দানপত্র ঘোষণাপত্র, ভুল সংশোধন, বণ্টননামা, অসিয়তনামা ও আমমোক্তারনামায়। এখানে ঘুষের হার দলিল প্রতি সর্বনিম্ন ৫০ হাজার থেকে সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকা। সাধারণত সম্পত্তির ভোগদখল, রক্ষণাবেক্ষণ, কেনাবেচার জন্য কাউকে ক্ষমতা অর্পণের জন্য আমমোক্তারনামা (পাওয়ার অব অ্যাটর্নি) করা হয়। ব্যাংক থেকে রেজিস্ট্রি অফিসে এ দলিল আসার পরে ৫০ হাজার থেকে ২ লাখ টাকার নিচে সেগুলো রেজিস্ট্রি করা হয় না। এছাড়া ঢাকা সদরের মতো খানদানি এলাকাতেও জমির শ্রেণী পরবর্তন করে সাব-রেজিস্ট্রার নিজে লাভবান হলেও সরকার হারাচ্ছে কোটি কোটি টাকার রাজস্ব।
সাব-রেজিস্ট্রার কার্যালয়ের অফিস সহকারী থেকে শুরু করে প্রত্যেক কর্মকর্তা-কর্মচারী এ টাকার ভাগ পান উমেদার লোকমানের মাধ্যমে। । ঘুষের টাকার ৬০ শতাংশ সাব-রেজিস্ট্রারের জন্য জমা রেখে উমেদার লোকমান অবশিষ্ট টাকা সেখানকার  কর্মকর্তা-কর্মচারী, দলিল লেখক সমিতির কতিপয় নেতা, রাজনৈতিক নেতা, জেলা রেজিস্ট্রার ও আইজিআর অফিসের নামে প্রতিদিন সন্ধার পরে ভাগ বাটোয়ারা করে দেন। ২০০৪ সালের রাষ্ট্রপতি অধ্যাদেশ মোতাবেক আরএস রেকর্ড মূলে মালিক হলে দলিল নিবন্ধনে কোনো খাজনা, নামজারি ও ডিসিআর লাগবে না। দলিল মূলে মালিক হলে শুধু ডিসিআর ও নামজারি জমা লাগবে। আমমোক্তার, বিনিময়, বণ্টন, দানের ঘোষণা, হেবা ঘোষণা, বিলওয়াজ হেবা, অছিয়ত, ভুল সংশোধন, যোষণাপত্র, নামজারি ও ডিসিআর লাগবে দলিল নিবন্ধনে এমন কোনো অধ্যাদেশ জারি হয়নি।জনহয়রানী ও উৎকোচের অভিযোগে ওমেদার লোকমানকে ঢাকার বাহিরে বদলী করা হলেও মোটা অংকের টাকা ঘুষের বিনিময়ে ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসেই থেকে যান তিনি।

ঢাকা সদর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের ৬০  টাকা মজুরি পাওয়া উমেদার লোকমান অবৈধভাবে কোটি কোটি টাকা উপার্জন করে রাজধানীর খিলগাঁও,বনশ্রী, রামপুরা, বাড্ডা ও বসিলায় ফ্ল্যাট, প্লট, বাড়ি ও  জমি ক্রয় করেছেন। 

তথ্য অধিকার আইনে প্রাপ্ত তথ্য মতে, ২০১১ সালের নভেম্বরের ২ তারিখ মোহাম্মদপুর সাব-রেজিস্ট্রী অফিসে উমেদার হিসেবে যোগদান করেন মোঃ সোবহান। উমেদার হিসেবে যোগদানের ১৪ বছরের মাথায় সোবাহান ঢাকার মোহাম্মদপুর এলাকাতে জমি কিনে ৭/৮টি বহুতল ভবন নির্মাণসহ আরো অনেক ফ্ল্যাট ও জমি কিনেছেন। তাছাড়াও তথ্য অধিকার আইনে প্রাপ্ত তথ্য মতে দৈনিক ৬০ টাকা হাজিরা পাওয়া উমেদারদের বদলির কোন নীতিমালা উল্লেখ করা হয় নাই। 

উমেদার লোকমানের অবৈধভাবে অর্জিত সম্পদের মধ্যে রামপুরার বনশ্রীতে রয়েছে ২ টি ফ্ল্যাট যার ঠিকানা হোল্ডিং নং- ৬৫/সি রোড নং-১১/সি।বাড্ডা মৌজায় ১৮ কাঠার প্লট যার দলিল নং-৯৬১৭। যে জমি ১১/১/২০১৮ সালে বাড্ডা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল সম্পাদন করা হয়।বাড্ডায় ৫ কাঠার জমির উপর টিনসেড বাড়ী রযেছে যার দাতা মোঃ আবুল কাশেম যার দলিল নং-২০৬০। উক্ত জমি ২০১৮ সালে বাড্ডা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল সম্পাদন করা হয়।

বছিলা সিটিতে ১৫ কাঠার প্লট রয়েছে যার দলিল নং-৪৩৭৯, যেটি বছিলা সিটির পক্ষে দায়িত্বে আছেন আলমগীর হোসেন।এছাড়া ও রামপুরা বনশ্রীর ডি- ব্লকে ৫ভলা বিলাসবহুল বাড়ির মালিক, যার মূল্য কয়েক কোটি টাকা। শুধু তাই নয় ৬টি হাইয়েস মাইক্রো কিনে রেন্ট এ কার'এ ভাড়া দিয়ে রেখেছেন। নিজে বিলাসবহুল প্রাইভেট কারে চলাফেরা করে থাকেন।

ঢাকা সদর সাব -রেজিস্ট্রি অফিসের উমেদার লোকমানের বিভিন্ন ধরনের অনিয়মের সত্যতা জানতে তার মুঠোফোনে যোগাযোগ করা হলে তিনি 'দৈনিক সকালের সময়'কে বলেন,  নিউজ করে দেন।