রেলের বাণিজ্যিক প্লট অবৈধ দখলে

চট্টগ্রামে রেলের বাণিজ্যিক মাস্টারপ্ল্যানের আওতায় থাকা ভূমি অবৈধ দখলদার মুক্ত করা যাচ্ছে না। স্বাধীনতার ৫০ বছর পর ২০১৯ সালে একবার অবৈধ দখলমুক্ত করার পর আবারও হাতছাড়া হয়েছে। স্থানীয়রা এ ভূমি অবৈধ দখলে রেখেছে বলে অভিযোগ পাওয়া গেছে। তবে রেলের পূর্বাঞ্চলীয় বিভাগীয় ভূ-সম্পত্তি দফতরও ততটা তৎপর নয় এই বিশাল ভূমি দখলে রাখতে। জেলা প্রশাসন ও পূর্বাঞ্চলীয় প্রধান ভূ-সম্পত্তি কর্মকর্তা রেলওয়ে ম্যাজিস্ট্রেট ইশরাত রেজার নির্দেশনায় মিলে ২০১৯ সালের ২০ নভেম্বর সর্বশেষ অবৈধ দখলমুক্ত করলেও কয়েক মাসের মধ্যেই আবার অবৈধ দখলে চলে গেছে। 
অভিযোগ রয়েছে, প্রায় ৩০ কোটি টাকার এই জায়গায় এখন গাড়ীর অবৈধ ওয়াশিং প্লান্ট, রিক্সার গ্যারেজ , গ্রীল ওয়ার্কশপসহ নানা ধরনের বাণিজ্যিক কার্যক্রম চলছে। প্রায় সাড়ে চার একর জায়গা এখন অবৈধ দখলদারদের কাছে। যার বাজার মূল্য প্রায় ৩০ কোটি টাকা। শুধু বাণিজ্যিক প্লট থেকেই বছরে রাজস্ব আদায়ের সম্ভাবনা রয়েছে প্রায় ৬০ লাখ টাকা। এছাড়াও রেলের ইঞ্জিনিয়ারিং কলোনী, সিগন্যাল কলোনীসহ ভেলুয়ার দীঘির পাড় থেকেও অবৈধ দখলদারদের উচ্ছেদ করা হলে পুরো এলাকাটাই পরিপাটি হয়ে উঠবে। 
এ ব্যাপারে মন্তব্য নেওয়ার চেষ্টা করা হলে পূর্বাঞ্চলীয় বিভাগীয় ভূ-সম্পত্তি কর্মকর্তার পদটি খালি রয়েছে। বুধবার দুপুরে এ বিষয়ে জানতে মুঠোফেনে প্রধান ভূ-সম্পত্তি কর্মকর্তা বলেন, তিনি রেলভবনে মিটিং এ রয়েছেন। তবে দফতরের এক কর্মকর্তা বলেন, পাহাড়তলীস্থ ভেলুয়ার দিঘীর পাড়ে বাণিজ্যিক নকশার আওতায় থাকা প্রায় সাড়ে ১৩ হাজার বর্গফুট জায়গা অবৈধ দখলদারদের কাছে। এ ভুমি বরাদ্দ দেয়া হলে বছরে প্রায় অর্ধ কোটি টাকা রাজস্ব পাবে সরকার। এছাড়াও রেল কোয়ার্টারের পার্শ্বে থাকা ভূমিতে যারা অবৈধ স্থাপনা গেড়েছে তাদেরকেও উচ্ছেদ করা প্রয়োজন। অন্যথায় আবাসিক এলাকা বসবাসের অযোগ্য হয়ে পরিবেশ হানি হচ্ছে। 
আরো অভিযোগ রয়েছে, ২০১১ সালের মার্চে ভেলুয়ার দিঘীর পশ্চিম পাড়স্থ প্রায় সাড়ে ১৩ হাজার বর্গফুট জায়গা বাণিজ্যিক লাইসেন্সের আওতায় বরাদ্দ দেয়ার জন্য পত্রিকায় বিজ্ঞাপন দিয়েছিলেন তৎকালীন বিভাগীয় ভূ-সম্পত্তি কর্মকর্তা। ৫২টি বিভিন্ন সাইজের প্লটের জন্য ৫শ’ টাকা দরে সিডিউল বিক্রি করা হয়। কিন্তু টেন্ডার ওপেনিংয়ের আগের দিন অশুভ শক্তির প্রভাবে বন্ধ করে দেয়া হয় টেন্ডার প্রক্রিয়া।কিন্তু সিডিউল বিক্রির প্রায় সাড়ে তিন লাখ টাকা ফেরত দেয়নি সিডিউল ক্রেতাদের। প্রশ্ন উঠেছে, যেহেতু টেন্ডার বাতিল হয়েছে সেহেতু রেলের ফান্ডে সিডিউলের অর্থ জমা পড়েনি। এই ফান্ড আত্মসাৎকারীকে  খুঁজে বের করার দাবী জানিয়েছেন সিডিউল ক্রেতারা। 
এই বাণিজ্যিক প্লট বরাদ্দ নিতে এক সিডিউল ক্রেতা অভিযোগ করেছেন, ২০১১ সালের ১৫ মার্চ একটি জাতীয় ও দুটি স্থানীয় পত্রিকায় ভেলুয়ার দিঘীর পশ্চিম পাড়ের ৫২টি প্লট, ঝাউতলা আবহাওয়া অফিস সংলগ্ন ২টি প্লট ও ফৌজদারহাট রেল স্টেশন এলাকায় প্রায় ১০ হাজার বর্গফুটের একটি বাণিজ্যিক প্লট বরাদ্দের জন্য টেন্ডার আহবান করা হয়। টেন্ডার জমার শেষ তারিখ ছিল ২০১১ সালের ৩১ মার্চ। প্রতিটি ৫শ’ টাকা দরে প্রায় সাড়ে ৫শ’ সিডিউল বিক্রি হয়েছে। প্রায় পৌনে তিনলাখ টাকার সিডিউল বিক্রি হয়েছিল বলে ভূ-সম্পত্তি বিভাগের এক কর্মকর্তা জানিয়েছেন। আরো জানা গেছে, ২০০৪ সালের ১৮ আগস্ট ভেলুয়ার দিঘীর পাড় এলাকায় সিইও/এলপি/৯৫২ নম্বর বাণিজ্যিক নকশা অনুমোদন দেয়া হয়। ১৫০ বর্গফুট থেকে সর্বোচ্চ ৪০০ বর্গফুট পরিমাপের মোট ৫২টি প্লটে মোট ১৩ হাজার ৪৬০ বর্গফুট জায়গা বাণিজ্যিক ভিত্তিতে বরাদ্দের সিদ্ধান্ত দেয়া হয়। এই নকশায় দিঘীতে যাতায়তের জন্য ১৮ ফুট প্রশস্থ রাস্তা ও ৫৪ ফুট প্রশস্থ সিঁড়ি রাখারও কথা ছিল।        
আরো অভিযোগ রয়েছে, রেলের তৎকালীন পূর্বাঞ্চলীয় জেনারেল ম্যানেজার নুরুল আমীনকে ভেলুয়ার দিঘীর পাড়ের অবৈধ দখলদাররা মোটা অঙ্কে ম্যানেজ করে টেন্ডার বাতিল করিয়েছে জমাদানের ঠিক আগের দিন। পরে এই জিএম এর নির্দেশে টেন্ডার স্থগিত করা হয়। এর আগে ২০১১ সালের ২৩ মার্চ  দরপত্র দাখিলের দিন বাড়িয়ে ওই বছরের ১২ এপ্রিল নেয়া হয়েছিল।
বিভাগীয় ভূ-সম্পত্তি কর্মকর্তার দফতর সূত্রে জানা গেছে, ২০১৯ সালের ২০ নভেম্বর বুধবার সকালে পূর্বাঞ্চলীয় প্রধান ভূ-সম্পত্তি কর্মকর্তা ইশরাত রেজার নির্দেশনায় জেলা প্রশাসনের নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট মাসুদুর রহমান ও বিভাগীয় ভু-সম্পত্তি কর্মকর্তা ও রেলওয়ে ম্যাজিস্ট্রেট মাহবুবুল করিমের নেতৃত্বে অভিযান পরিচালনা করেন। শতাধিক পুলিশ ও রেলের নিরাপত্তা বাহিনীর সদস্যদের সমন্বয়ে গঠিত টিম অভিযানে নামে। সকাল থেকে সন্ধ্যা পর্যন্ত পরিচালিত অভিযানে প্রায় সোয়া চার একর জায়গা অবৈধ দখলদার মুক্ত করা হয়। এরমধ্যে রেলের কর্মচারী, কর্মকর্তাসহ বিভিন্ন অবৈধ দখলদারের কাঁচা পাকা ঘর গুড়িয়ে দেয় অভিযান টিম। কিন্তু শেষ পর্যন্ত আবারও অবৈধ দখলে চলে গেছে রেলের এই বিশাল বাণিজ্যিক প্লট।