ডিপ্লোমাসিং জোনের নিয়মে ভাড়া আদায় হলেও চলছে ট্যাক্স ফাঁকির মহোৎসব

 রাজধানী রামপুরায় আবাসিক ভবনকে কমার্সিয়াল মার্কেট বানানোর অভিযোগ উঠেছে বাড়ির মালিক রুহুল আমিনের বিরুদ্ধে। অতিপুরনো বাড়ির তিনতলার ওপর চারতলা বানিয়ে ভাড়া দিয়েছেন যা নকশা বহির্ভূত। পাশেল ভবনের ওয়াল ঘেষা থাকলে থাকলেও রযেছে দুর্ঘটনার ঝুঁকি। ভাড়াটিয়ারা কথা বললে দোকান ছেড়ে দেওয়ার হুমকি দেয়। ২৫৮ ওয়াপদা রোড এ ভবনটি অনুমান ৪০ বছর আগের এ তিনতলা ভবনট্রি ক্রয় সূত্রে মালিক হন রুহুল আমিন। পরে ্ওই ভবনের ছাদে চারতলা করে ম্যাসও গোডাউন ভাড়া দিয়েছেন।

নীচ তলায় পাকিংপয়েন্টে পুরোটাই মার্কেট যা রুহুল মার্কেট নামে পরিচিত। দ্বিতীয় তলায় এন ্আর বিসি ব্যাংক,স্মাইল এন্ড ডেন্টাল, তৃতীয় তলায় ডিপ্লোমা ভ্যাটেনারি কলেজ ভাড়া দিয়েছেন। পাকিংপন্টে বই বাজার,নাবিল বেকারিসহ,১২টি দোকান রযেছে। প্রত্যেকটি দোকানে চারটি কম্পিউটার ও ফটোস্ট্যাট মেশিন আছে যাতে বিদ্যুৎ খরচের পরিমান অনেক বেশি। পুরনো বাড়িতে ইলেকট্রিকাল ডিজাইনের সাথে সাংঘর্ষিক। যে কোন সময় ঘটতে পারে অগ্নিদুর্ঘটনা। প্রত্যেকটি ৯গুন ৯ =৮১ স্কয়ার ফিটের ভাড়া ২০ হাজার টাকা অন্যগুলো বড় হলে সে নিয়মে বাড়তি ভাড়া আদায় করে থাকেন। স্বল্প আয়ের দোকানিদের ওপর চলছে জুলুম অত্যাচার। গত করোনার সময় একাধিক বাড়ির মালিক মানবিক কারনে দুইমাস, আবার কেউ কেউ তিন মাসের ভাড়াও মওকুফ করেছেন,অথচ রুহুল আমিন মার্কেটের মালিক দুই হাজার টাকা দোকান ভাড়া বাড়িয়ে মানবধিকার লংঘন করেছেন। আবার কোনো দোকানি প্রতিবাদ করলে তাকে দোকান ছেড়ে দিতে বলে। ট্যাক্স ্আদায় করতে আসলে তাদরকে বাসায় নিয়ে গোপনে সম্মানী দিয়ে কেউ বুঝে উঠার আগে বিদায় করেন গোপনে। কোনো ভাড়াটিয়ার নিকট থেকে ভাড়া নিলে কোনো রসিদ দেন না। আবার রসিদ দিলে শুধু মাসের নাম লেখা থাকে টাকার পরিমান লেখেন না। ট্যাক্স ফাঁকির অবিনব কৌশল অবলম্বন করছেন অসাধু রুহুল আমিন । বিষয়টি দুদকের দৃষ্টিগোচরে একান্ত জরুরি। জনস্বার্থে সবার দায়িত্বশীল বিষয়টি নজরে আনতে হবে।

একটি ¯স্থানীয় সূত্র বলছে,রুহুল আমিন মার্কেট অনিয়ম আর অব্যবস্থাপণায় চলছে। রাজধানীতে ডিপ্লোমাসিং জোনের কমার্সিয়াল স্পেসের ভাড়ার নিয়মে ঠিক রুহুল আমিন মাকেৃটেও একই নিয়মে ভাড়া আদায করা হয়। কেউ প্রতিবাদ করলে গোপনে নোটিশ দেওয়ার ভয় দেখানো হয। অসহায় ক্ষুদ্র দোকানিরা ভয়ে জোড়ালো আপত্তি জানাতে পারেনা। আবার এলাকার কিছু গুন্ডাবাহিনী কে ম্যানেজ করে হাতে রাখেন। আবার সিটি কর্পোরেশন লোকদেরকেও ম্যানেজ করে ভাড়াটিয়াদের ওপর কৌশলে জুলুম অত্যাচার করে যা”েছন। রামপুরা রুহুল আমিন মার্কেটের আশেপাশে কোনো কর্পোরেট অফিস আদালত না থাকলেও প্রতিবছর দুই হাজার করে ভাড়া বাড়তি গুনতে হয় এ ক্ষুদ্র দোকানিদের। আবার দোকানের ভাড়া বাড়িয়ে নতুন চুক্তিনামা তৈরি করলেও কোনো ভাড়াটিয়াকে ডিটের কপি ফেরত দেননা। দোকান বা প্রতিষ্ঠানের চুক্তির কপি ভাড়াটিয়ার কাছে থাকার নিয়ম থাকলেও তা মানছেন না অসাধু বাড়ির মালিক। এক দোকানির সাথে আলাপচারিতায দৈনিক সকালের সময়কে বলেন,আমাদের বিচার দেওয়ার কোনো যায়গা নাই। ট্যাক্সের লোক আসলে আমাদের কোনো কথা বলতে দেয়না বাড়ির মালিক। সে সঙ্গে করে বাসায় নিয়ে যান আবার বাড়ির মালিকের সঙ্গে বাসা থেকে বেরহয়ে চলে যান। আমাদের কোনো কথা বলার সুযোগ দেওয়া হযনা।আমাদের কাছ থেকে মাসিক ভাড়া আদায়ের পর রসিদ দিলেও কোনো টাকার পরিমান লেখা হয়না শুধু মাসের নাম লেখা থাকে। এখানেই শুভংঙ্করের ফাঁকি। সরকারের ট্যাক্স ফাঁকির কৌশল প্রমানিত। আবার ডিট কপি চাইলে পরে দেব বলে তালবাহানা করতে থাকে। গত বছর তিনি প্রত্যেক দোকানিকে বলেছিলেন ২৪ সালে ভাড়া বাড়াবেন না। সম্প্রতি নতুন বছরের শুরুতে মিটিং করে সাফ জানিযে দিযেছেন ভাড়া বাড়ানোর বিষয়টি। 

উল্লেখ্য যে এই পুরনো ভবনটির চারপাশে চল্লিশ ভাগ জমি ছেড়ে ভবন নির্মাণের নিয়ম থাকলেও তা মানা হয়নি। পাশের ২৫৫ নম্বর বাড়ির ওয়ালঘেষে ভবনটি নির্মিত হয়েছে। রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ রাজউক গত বছরের ১ জুন পুরনো ভবনের নকশার কপি, স্ট্র্যাকচারাল ডিজাইন,ইলেকট্রিকাল ডিজাইনের কপি রাজউকে জমা দেওয়ার নিয়ম চালু করলেও তা না মেনে উল্টো নিচতলায় দশটি কম্পিউটারের দোকান ভাড়া দিয়ে বিদ্যুৎ সংযোগের দুর্ঘটনার ঝুঁকি বাড়িয়েছেন। যে কোনো সময প্রাণহানিসহ অনাকাঙ্খিত ঘটনা ঘটতে পারে। এসব অনিয়ম অব্যবস্থাপনার বিষয় জানতে চাইলে মার্কেটের মালিক রুহুল আমীন জানান,আমি কোনো ট্যাক্স ফাঁকি দেইনা। সকল নিয়ম মেনে ভাড়া দিয়েছি। পাকিংপয়েন্টজুড়ে নিয়ম ভঙ্গ করেছেন,এমন প্রশ্নের জবাব এরিয়ে যান।